Según nuevos datos, la venta de viviendas nuevas cae un 15% en la Región Metropolitana.
La desaceleración en el mercado inmobiliario de la Región Metropolitana sigue profundizándose, registrando una baja del 15% en la venta de viviendas nuevas durante el tercer trimestre del 2024 en comparación al mismo período del año anterior.
El informe publicado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) revela que entre julio y septiembre se vendieron 6.498 viviendas en la Región Metropolitana, de las cuales 5.727 fueron departamentos y 771 correspondieron a casas.
Ambos tipos de propiedades mostraron contracciones: la venta de departamentos cayó un 15%, mientras que las casas sufrieron una disminución más pronunciada del 17%.
La tendencia general apunta a una demanda débil, con niveles de ventas un 21% por debajo del promedio de la última década, que rondaba las 8.226 unidades. Además, las preferencias de los compradores se han centrado en nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria, propiedades listas o en etapas finales de construcción, reflejando una mayor cautela en las decisiones de compra.
El 69% de los departamentos vendidos en el trimestre estaban terminados o próximos a ser entregados, lo que representa un incremento de 10 puntos porcentuales en comparación al mismo período del 2023. Asimismo, el 48% de las casas vendidas fueron unidades de entrega inmediata, destacando la baja oferta de proyectos en fases tempranas, especialmente en el segmento de casas.
Reducción de proyectos
El informe señala que la velocidad de venta de viviendas se encuentra deteriorada. En promedio, se requieren 31 meses para agotar la oferta disponible, muy por encima de los 18 meses históricos.
Este fenómeno es más notorio en los departamentos, cuyo stock tardaría 33 meses en agotarse, mientras que en las casas el promedio es de 18 meses.
Durante el tercer trimestre ingresaron al mercado 4.775 nuevas unidades, lo que representa una caída del 12% en comparación al mismo período del año pasado. A nivel de permisos de edificación, la situación es aún más crítica, con una disminución del 43% en la Región Metropolitana, reflejando uno de los niveles más bajos en 30 años.
